买房不成购房款不退咋办?
2021-04-12 浏览量:0

“法官,我的行为给你们的执行造成了很大的困扰,很不应该。今天先还这3万块,以后我一定尽力配合法院工作,按照协议的约定按期还款,再不给你们添麻烦了……”4月10日,郑州市惠济区法院成功执结一起房屋买卖合同纠纷,被执行人因惧怕被司法拘留,当场退还购房款3万元并与申请执行人达成和解,有力维护了购房者的合法权益。

2018年5月,张某与蒋某签订房屋买卖合同,约定张某以50万元的价格购买蒋某名下一套房屋。

合同签订后,张某陆续向蒋某支付了共计37万元的购房款,并约定余款待交房时一次性付清。后由于就交房时间等发生纠纷,双方经协商解除了购房合同,蒋某返还张某已支付的37万元购房款。

后经张某多次催要,蒋某都拒不履行给付义务,后期还“拉黑”了张某。张某无奈之下诉至法院。法院经审理作出民事判决,判令蒋某于判决生效之日起十日内偿还张某购房款37万元及利息。

因判决生效后,蒋某并未履行,张某向惠济法院申请了强制执行。

案件进入执行程序后,执行干警几经查找,都没能发现被执行人蒋某的下落,执行干警经查询,也没能发现蒋某名下有可供执行的财产。

4月10日,根据申请执行人提供的线索,执行干警在郑州某小区找到了蒋某并将其带回法院。

为寻求突破,执行干警多次向蒋某详细阐明拒不履行生效法律文书所确定义务的严重后果,劝说其主动履行。然而面对执行干警的多番劝说,蒋某仍然以手头没钱等为由百般推脱、拒不履行。执行干警遂决定对蒋某予以司法拘留。当执行干警向其宣读拘留决定时,蒋某这才开始慌了,恳请执行干警再给其一次机会与申请执行人协商。

最终,在执行干警的努力下,张某与申请执行人蒋某达成和解协议,蒋某共向张某返还购房款及利息共计40万元,张某自愿放弃部分利息,协议签订后,蒋某在执行干警的见证下,在银行当场向张某支付了首笔3万元执行款,该案得以圆满执结。

队伍教育整顿开展以来, 惠济法院不断巩固切实解决执行难成果,继续发扬攻坚克难精神,切实加大各类案件尤其是涉民生案件的执行力度,进一步加大对规避执行、抗拒执行的打击力度,全力兑现胜诉当事人合法权益,不断增强群众司法获得感、幸福感。

郑报全媒体记者 鲁燕 通讯员 鲁维佳 程浩 文/图



编辑:段梦兰

相关新闻

    更多新闻资讯,点击下载<<郑州日报>>客户端